부동산중개수수료 계산 쉬운 설명

집 또는 땅을 거래할 때 중개사를 통하면 부동산중개수수료 계산을 통하여 해당 비용을 내야 합니다. 이 비용은 딜을 하는 금액에다가 설정되어 있는 요율을 적용시켜 추출하는 것이 가능합니다. 제한 금액이 존재하지 않는 상황이라면

 

부동산중개수수료 계산 금액으로 내면 되고 제한 금액이 존재하는 상황인데 그 금액을 넘을 시 제한 금액으로 내면 됩니다. 자 그럼 간단한 사례를 통해서 해당 금액을 어떻게 구할 수 있는지 확인해보도록 하겠습니다. 

 

일단 부동산중개수수료 계산을 하기 위해서는 요율을 알아야 합니다. 5천만원 미만은 0.6% 한도액 25만원입니다. 5천만원 이상 ~ 2억원 미만은 0.5% 한도액 80만원입니다. 2억원 이상 ~ 6억원 미만은 0.4%, 6억원 이상 ~ 9억원 미만은 0.5%이고 한도액이 없습니다.

 

부동산중개수수료 계산 사례 1. 전세보증금이 44,000,000원인 거래 : 44,000,000 x 0.6 percent = 264,000원 | 추출된 값은 264,000원인데, 거래 금액이 50,000,000원 아래라면 제한 금액이 250,000원으로 설정되어 있습니다. 그러므로 250,000원만 내면 됩니다. 

 

부동산중개수수료 계산 사례 2. 전세보증금이 360,000,000원인 거래 : 360,000,000 x 0.4 percent = 1,440,000원 | 이 경우에는 제한 금액이 존재하지 않기 때문에 1,440,000원을 내면 됩니다. 전세는 이렇게 구하면 되고 월세는 보증금과 월 임대료에 100을 곱한 것으로 구하면 됩니다. 

 

이때 요율은 5천만원 미만은 0.5%, 한도액 20만원, 5천만원 이상 1억원 미만은 0.4%, 한도액 30만원, 1억원 이상 3억원 미만은 0.3%, 3억원 이상 6억원 미만은 0.4% 한도액은 없습니다. 6억원이 넘는 경우라면 0.8% 안으로 설정하면 됩니다.

 

부동산중개수수료 계산 사례 3. 월세보증금 30,000,000원, 월세 600,000원인 거래 : 30,000,000 + (600,000원 x 100) = 90,000,000원, 90,000,000 x 0.4% = 360,000원 | 한도액이 30만원이므로 30만원만 내면 되겠죠.

 

부동산중개수수료 계산 사례 4. 월세보증금 9,000,000원, 월세 350,000원인 거래 : 9,000,000 + (350,000원 x 100) = 44,000,000원, 그런데 이렇게 나온 금액이 50,000,000원 아래라면 월 임대료에다가 70을 곱한 금액으로 다시 계산을 해야 합니다.

 

9,000,000 + (350,000원 x 70) = 33,500,000원, 33,500,000원 x 0.5 = 167,500원