공공임대 분양전환 가격 상승

공공임대는 건설기업이 나라에 서포트를 통하여 짓는 집을 뜻합니다. 이는 수입이 낮은 계층의 사람들이 자신들의 주택을 소유하는 것을 서포트하기 위하여 진행되고 있습니다. 도시 노동자 평균 수입의 100 percent 아래의 사람들이

 

근처의 가격과 비교했을 때 60 percent 적은 수준으로 max 십년까지 살 수 있고 그러한 기간을 채우면 공공임대 분양전환을 1순위로 받는 것이 가능합니다. 그렇다면 이렇게 분양을 받기 위하여 어떠한 요건을 충족해야 하는지부터 알아보겠습니다.

 

공공임대 분양전환을 받으려면 일단 이사를 한 시점으로부터 분양으로 바꿀 때까지 해당 집에 산 사람이어야 합니다. 이때 다른 집을 소유하고 있으면 안 됩니다. 그리고 이렇게 이사를 해서 살고 있는 와중에 부모님이 돌아가시어 상속을 받게 되거나 

 

결혼을 해서 기타 집을 갖게 된 상황이라면 공공임대 분양전환이 될 때까지 해당 집을 팔아 소유하고 있는 주택이 없는 상태가 되어야 합니다. 이렇게 조건을 충족하여 분양을 하게 될 때의 가격은 임대를 한 시간이 오년인지, 십년인지에 따라 상이해집니다.

 

공공임대 분양전환 가격은 오년으로 진행을 할 경우 근처의 가격은 신경쓰지 않고 주택을 짓는데 필요한 원가에다가 어느 정도의 수익이 발생하는 정도로 설정이 되게 됩니다. 그런데 십년의 경우에는 근처 가격의 80 percent에서 90 percent 정도로 설정이 됩니다. 

 

그런데 이 공공임대 분양전환 가격과 관련하여 문제가 되고 있는 부분이 있습니다. 십년으로 진행할 경우 근처의 가격을 기준으로 설정이 되게 되는데, 집값은 시간이 지남에 따라 상승하는 것이 문제가 되는 것입니다.

 

실제로 판교의 경우를 보면 09년도를 기준으로 하여 보았을 때 400,000,000원에서 500,000,000원 했던 것이 십년이 지난 지금 대략 1,000,000,000원 정도로서 두 배 넘게 상승한 것입니다. 공공임대 분양전환 가격은 이를 기반으로 설정이 되기 때문에

 

상당한 부담이 발생합니다. 그리하여 공공임대 분양전환을 계획하고 있던 해당 주택에 거주하고 있는 사람들은 다른 방법으로 가격을 설정해야 한다고 입을 모으고 있는데, 나라에서는 위에서 언급한 방법으로의 진행과 관련되어 변경이 없다고 하고 있는 상황입니다.